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云上松庭一期项目全过程工程咨询（含设计、监理、工程检测）

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2025-03-13

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云上松庭一期项目全过程工程咨询

（含设计、监理、工程检测）招标公告

1.招标条件

本招标项目云上松庭一期项目已由******委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以2411-430400-04-01-766521（批文名称及编号）批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自银行贷款及建设单位自筹（资金来源），招标人为******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询（含设计、监理、工程检测）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：云上松庭一期项目全过程工程咨询（含设计、监理、工程检测）。

2.2项目地点：******街道（东临达理街、南临立新大道、西临光辉街、北临斗塘巷）。

2.3项目概况：规划总用地面积26591.18平方米（约39.89亩），总建筑面积79105.49平方米。计容建筑面积61035.58平方米，不计容建筑面积18069.91平方米，其中社区服务用房610平方米，其它17459.91平方米（具体建设内容和相关数据以批准的初步设计图为准）。本次招标控制价为******.93元（其中设计费******.82元；监理费******.11元；检测费******元。)

2.4服务期限：从本项目合同签订之日起计，至完成合同签订服务内容止，具体以合同签订为准。

2.5招标范围：本项目全过程工程咨询服务，包括:

□勘察服务：

?设计服务：□方案设计?初步设计?施工图设计?包含项目的初步设计、施工图设计和编制设计概算等，以及设计过程中协调配合与汇报、施工现场服务（含设计封样）及相关后续服务工作（含施工招标、报批、报建等服务配合工作）。按发包人要求及时完成初步设计及施工图设计，并提交合格的成果文件；配合发包人向政府主管部门报审设计文件等管理程序必须的技术文件及办理有关的报建手续，并按发包人要求准备汇报材料。（本次设计范围为初步设计、施工图设计，不包含自来水、燃气、供电的深化设计）。（其他）

?监理服务：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期全过程的监理。根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程安全、质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。

□造价咨询服务：□编制设计概算□编制工程量清单及招标控制价□施工全过程造价控制□结算审核□ （其他）

□工程项目管理服务：

□招标代理服务：

□工程专项咨询：

□项目融资咨询：

□信息技术咨询：

□风险管理咨询：

□项目后评价咨询：

□建筑节能与绿色建筑咨询：

□工程保险咨询：

?工程检测服务******消防检测、主体结构工程检测、主体沉降观测、见证取样检测、节能检测、基坑监测，具体范围和内容以《检测项目清单》为准。

□运营维护管理咨询：

□其他服务：/

2.6本服务合同禁止转包，中标人?应全面独立完成服务合同□可分包/服务内容。

3.资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期。

3.2投标人须满足以下要求：

3.2.1资质要求：

（1）设计资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级及以上或者工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质，资质证书处于有效期和正常状态；

（2）工程监理资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，资质证书处于有效期和正常状态；

（3）工程检测资质：建设行政主管部门颁发的新《建设工程质量检测机构资质证书》综合资质或专项资质（含建筑材料及构配件、主体结构及装饰装修、地基基础、建筑节能、建筑幕墙、市政工程材料）资质，资质证书处于有效期和正常状态；

注：资质类型根据招标范围从勘察、设计、监理、造价咨询等资质中选取一个或多个资质进行设置,但不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人。

3.2.2 财务要求：

□不提供。

?提供:近_1_年或成立至今（成立不足_1__年的）无亏损。

注：财务要求时间一般限定在1~3年。

3.2.3信誉要求：企业未被住房城乡建设主管部门取消参加本地区依法必须招标项目投标资格。

3.2.4类似工程业绩要求:

□不提供。

?提供:自招标公告发布之日起__5_年内（2025年3月13日起）不少于_1_个（1至3个）类似工程业绩。

类似工程业绩是指: 自招标公告发布之日起倒算1825天内投标人至少承担过 1 个单项合同建筑面积不少于23000平方米的房屋建筑工程类全过程工程咨询（至少包含设计、监理、检测服务中的两项）业绩或设计业绩或监理服务业绩或检测业绩。①全过程工程咨询业绩：招标项目须同时提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。采用以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。②工程监理业绩：应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称，投标文件中附查询截图。招标项目须同时提供中标通知书、监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，非招标项目须同时提供监理合同和监理业务手册以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料，时间以监理业务手册中建设单位签字时间为准。若为包含工程监理内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担监理服务工作的一方。③设计业绩：证明材料须提供中标通知书（招标工程提交，“招标工程”指进入公共资源交易中心招标的项目）和合同协议，有效时间以合同协议书中建设单位签订时间为准。④检测服务业绩：招标项目须提供中标通知书和合同协议书，非招标项目须提供合同协议书，时间以合同协议书中建设单位签字时间为准。若为包含检测服务内容的全过程工程咨询业绩，则需是承担检测服务工作的一方。（企业类似业绩的证明材料均无法体现出所要求的建设规模或技术经济指标，则投标人还需提供建设单位签字盖章确认的其建设规模或技术经济指标或业绩时间的证明材料，投标人须将此证明材料复印件或扫描件放入投标文件中。）

并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2.5项目负责人要求：具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书（在有效期内和有效状态中），并同时具有工程类或工程经济类高级职称，同时具有类似工程经验（项目负责人业绩要求：独立投标人或联合体牵头人监理单位拟派项目负责人近1825天内以项目负责人身份至少承担过1个单项合同建筑面积不少于23000平方米的房屋建筑工程全过程工程咨询（至少包含监理、设计、检测中的两项以上内容）业绩或监理业绩），不得由拟任的监理、设计、检测负责人兼任，如采用联合体形式投标的，项目负责人应当由联合体牵头单位派出。

3.2.6 其他主要人员要求：（1）拟任监理负责人具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。

（2）拟任设计负责人具有一级注册建筑工程师证书。

（3）拟任检测负责人具有工程类专业中级及以上技术职称和通过建设主管部门或委托有关机构的考核取得相应建设工程质量检测人员证书。

拟任总监理工程师在衡阳市行政区域内最多有1个作为总监理工程师的在监项目，且在衡阳市行政区域外不得同时在其他建设工程项目中任总监理工程师。拟任总监理工程师未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任总监理工程师的证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。根据湘建建〔2020〕208号文件的要求，投标人须在投标文件中提供现场监理部关键岗位人员配备的书面承诺，在工程实施时根据项目需求配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。注：以上人员注册证的注册单位须与投标人单位名称一致，拟任项目负责人、监理负责人、设计负责人、检测负责人均不能为同一人。

3.2.7其他要求：______/______。

3.3 本次招标接受（接受或不接受）联合体投标。以联合体投标的，应满足下列要求：

联合体成员不超过 3家，联合体牵头人为具有工程监理资质的监理单位，联合体投标人除了满足上述要求外，同时满足以下资格条件：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己单独的名义投标，也不得组成或参加其他联合体在同一标段投标；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级，同一专项服务不允许两家单位联合承担。

（3）企业财务状况良好，没有被依法暂停或者取消投标资格。

(4)联合体成员都必须是财务自主、独立核算、有独立的经营权和决策权的独立法人，营业执照处于有效期内和有效状态。

（5）联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带和各自的法律责任。

（6）联合体牵头人应负责本次招标范围内的全过程工程咨询服务统筹协调工作，联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为代理人办理投标事宜，授权书由联合体各成员法定代表人签字或盖法定代表人章并加盖企业法人公章。

（7）以联合体形式投标的，全过程工程咨询业绩以牵头单位的业绩为准，专项服务业绩以拟承担服务的咨询单位业绩为准。以联合体形式完成项目全过程工程咨询的，牵头单位获得全过程工程咨询业绩，成员单位获得所承担的专项服务业绩。