1．招标条件

1.1本项目统一代码为：2501-520201-04-01-624610

1.2本项目安六铁路六盘水站站前广场建设项目（新建高铁站站前广场及商业综合体工程）B塔楼18-25层酒店项目已由******改革局以2501-520201-04-01-624610备案建设，招标人为******有限公司，建设资金来自业主自筹，该项目已具备招标条件，现对该项目的设计、运营进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地址：钟山区人民路北侧、水西路东侧、麒麟隧道西侧

2.2建设单位：******有限公司

2.3招标范围：

2.3.1设计范围：安六铁路六盘水站站前广场建设项目（新建高铁站站前广场及商业综合体工程）B塔楼18-25层、一层接待中心、负三层电梯厅、专用停车位等区域的硬装设计；

2.3.2运营范围：负责软装部分投入及运营过程中相关成本投入并承担项目运营管理工作；承担酒店运营产生的一切费用，包括但不限于人员成本、客房成本、采购成本、库房成本、餐饮成本、安全成本、物业成本、水电气成本、推广宣传成本、相关税金成本等。

2.4建设规模及内容：项目面积约11282㎡（18-25层约11082㎡、一层大堂约200㎡），1层部分区域作为客户接待中心，18至25层（共8层）作为客房及配套用房，酒店客房数量约140间，配套专用停车位约40个，专用电梯2台（HT-5、HT-6）。

2.5服务期限：

2.5.1设计周期：20个工作日；

2.5.2设计服务期：项目初步设计开始至工程结算审计完成为止；

2.5.3运营期限：合作期限按5+5+5年的方式计算，项目合作期限自酒店开业当日起算（若酒店试营业或者预营业的，则从试营业或者预营业之日起算），第一个5年期届满，乙方兑现运营合同2.3条约定的，运营合同自动续签5年，以此类推，双方最长合作期限不超过15年。

2.6质量标准：

2.6.1设计要求的质量标准：符合国家规定的工程技术质量标准、技术规范及规程要求；

2.6.2运营的质量标准：符合国家现行酒店管理相关法律规定及招标人要求。

2.7项目总投资：约3367.08万元。

3．投标人资格要求

3.1要求投标人具备的资质：

3.1.1设计资质要求：建筑装饰工程设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，设计负责人具备国家贰级及以上级注册建筑师执业资格；

3.1.2运营资格要求：依法设立且有效存续的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，运营负责人具有5年以上酒店运营管理经验。

3.2投标人可以组成联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求（联合体上限为2家）：

3.2.1设计单位：建筑装饰工程设计乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，项目负责人具备国家贰级及以上级注册建筑师执业资格；

3.2.2运营单位：依法设立且有效存续的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，运营负责人具有5年以上酒店运营管理经验；

3.2.3联合体应由设计单位和运营单位组成，联合体牵头人应为运营单位。联合体资质满足招标文件要求。联合体的任何一方不得再与其他单位组成联合体再参加本次投标，否则均按废标处理；

3.2.4联合体一旦中标，联合体各方应共同与招标人签订合同。

注：具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段投标。

4.招标文件的获取

4.1请有兴趣的投标人于2025年1月24日16时00分至2025年2月6日17时30分（北京时间），在全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）凭数字证书登录“交易平台”下载获取招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件上传递交的截止时间为2025年2月13日9时30分，投标人应在截止时间前通过全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）上传递交电子投标文件。

5.2本项目是不见面开标。

5.3逾期系统自动关闭，停止受理投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）、贵州省招标投标公共服务平台上发布。

7.其他

7.1潜在投标人持CA证书登录“六盘水市公共资源交易平台”，下载EGP格式招标文件，未按规定下载招标文件的，其投标将被拒绝；

7.2开标时间：2025年2月13日9时30分（北京时间）（同投标文件上传递交的截止时间）；

7.3本项目实行网上开标解密，投标人应在响应文件递交截止时间后40分钟内，使用CA证书登录全国公共资源交易平台（贵州省·六盘水市）对其电子响应文件完成解密。成功解密响应文件满足三家及三家以上时会议继续进行（解密完成后投标人应自行在开标记录表电子签章确认，若在20分钟内未签章且未提出异议的，视为无异议，认可开标结果）；不足三家时该项目不再继续进行；

7.4在贵州省公共资源交易统一注册平台成功注册企业诚信库并绑定CA证书的，仍登录不上六盘水市公共资源交易平台，请联系贵州省公共资源交易统一注册平台工作人员将企业信息及CA证书信息下发至六盘水市公共资源交易中心。成功登录六盘水市公共资源交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载投标企业操作手册及最新版本的投标文件制作工具，根据操作手册进行参与投标活动。技术支持电话******；

7.5数字证书办理流程：登录六盘水市公共资源交易网-网上注册-填写企业基本信息-带原件(组织机构代码证、税务登记证、工商营业执照、开户许可证)到六盘水市公共资源交易中心现场核验并办理数字证书。详情请咨******；

7.6投标人应随时登录全国公共资源交易平台(贵州省·六盘水市）“六盘水市公共资源交易平台”查看处理招标人发出的文件澄清、补充、更正、保证金缴纳退还情况等通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。各投标人请及时查看CA证书有效期，若临到期，请在招标文件下载前办理续期，避免出现因续期问题导致CA证书key值变化而无法参与投标。

8.监督部门

******有限责任公司

联系人：贵州省六盘水市钟山区人民中路16号

电话：******

9.联系方式

******有限公司

地址：贵州省六盘水市钟山区人民路16号

联系人：唐璇

电话：******

招标代理机构：******有限公司

地址：六盘水市钟山区钟山大道741号4号楼404室

联系人：李鸿松

电话：0858-******、******